Veldrevet tandklinik med stabilt patientkartotek og vækstpotentiale

Klinikrum

3 med mulighed for flere ved evt. inddragelse af kontor - eller potentiel overtagelse af naboejendommen.

Areal

270 m2.

Patienter

1.625 ifølge Kontrolstatistik for 2025. 1624 patienter i 2024 - så altså et meget stabilt patientkartotek.

Personale

Klinikkens ejer - Tandlæge Mette Boutrup arbejder 3 dage om ugen. Klinikken har en ekstra tandlæge ansat på deltid samt en tandplejer og 2 tandklinikassistenter. Klinikejerens ægtefælle er ansat på deltid som klinikkoordinator og vicevært. 

Årlig omsætning

Klinikkens årlige omsætning har ligget stabilt imellem 7,2 og 7,7 millioner kr. i de sidste 4 regnskabsår.

Pris

3.950.000 kr. i en aktivhandel ekskl. ejendommen. Ejendommen kan overtages separat til 2.150.000 kr.

Præsentation af tandklinikkens indretning og faciliteter

Beskrivelse

dinTandlæge Taulov ligger midt i Taulov, hvilket også er centralt for patienter fra hele Fredericia såvel som Middelfart og Kolding Kommune. Den har til huse på et lille butikstorv på Adelvej 23, med postnummer 7000 Fredericia. Der er gode gratis parkeringsforhold, og kort afstand til bus og tog.

Fra venteværelset er der havudsigt til Kolding Fjord. De lyse lokaler er indrettet med tidssvarende udstyr og digitale arbejdsgange. Handicappede kan let få adgang uden trapper og med god plads til både rollator og kørestol.

Klinikken er ISO-certificeret og en del af dinTandlæge, som er en forening af selvstændige og ejerledede tandklinikker. Klinikkerne i foreningen betaler til en fælles service, som arbejder på at styrke kvaliteten af det faglige område og lette de administrative byrder. En ny klinikejer behøver ikke at fortsætte medlemskabet af dinTandlæge, hvis denne hjælp ikke ønskes. Det kan dog vise sig at være en virkelig god støtte at være med i foreningen, hvis man er ny klinikejer. 

Klinikken har et stærkt og stabilt patientkartotek. Det har ikke været nødvendigt for den nuværende ejer at markedsføre klinikken i nævneværdig grad, men der er et godt vækstpotentiale ved øget markedsføring. Lige nu henvises kirurgi ud af huset, så her er der også en vækstmulighed for en ny ejer, som kan varetage kirurgien. 

Bygningen ejes af den nuværende klinikejer. En ny klinikejer kan leje lokalerne eller overtage ejendommen i en separat handel. Naboejendommen er også til salg, så der er oplagte muligheder for at udvide klinikkens areal. Kombinationen af effektiv patienttilgang, stabile omsætningsmuligheder og en fordelagtig lejekontrakt/ejerskabsstruktur gør klinikken særligt interessant for både førstegangskøbere og erfarne investorer, der ønsker en driftssikker og skalerbar tandlægeforretning.

I videoen herunder fortæller Tandlæge Mette Boutrup om sin klinik og alle de gode aspekter, som en ny klinikejer kan nyde godt af. 

Klinikkens indretning

Reception
Den store reception fungerer som klinikkens centrale ankomstområde med direkte adgang til behandlingsrum. Indretningen er hyggelig og velkommende. Overflader og inventar fremstår velholdte og praktiske, hvilket understøtter en effektiv og professionel modtagelse af patienter gennem hele dagen.

Klinik 1
Klinik 1 er indrettet som fuldt funktionsdygtigt behandlingsrum med unit, arbejdsborde og opbevaringsmoduler. Rummet har god gulvplads omkring stolen, hvilket giver fleksibilitet i arbejdsstillinger og mulighed for assistentarbejde. Inventaret fremstår i pæn stand med logisk placering af udstyr, så behandlinger kan gennemføres effektivt og med minimal intern transport.

Klinik 2
Klinik 2 er ligeledes af en god størrelse og er disponeret med fokus på rolig atmosfære og effektiv adgang til nødvendigt udstyr. Overflader og installationer er funktionelle og velholdte.

Klinik 3
Klinik 3 er indrettet til klinikkens tandplejer. Standen er pæn og funktionel, og den ensartede indretning bidrager til effektive arbejdsgange.

Kontor
Kontoret fungerer som administrativ base for klinikkens drift med plads til journalarbejde, planlægning og økonomi. Rummet er afskærmet fra patientområderne, hvilket giver ro til koncentreret arbejde og fortrolige samtaler. Indretningen er praktisk med skrivebordsplads, opbevaring til dokumenter og IT-udstyr, og understøtter en struktureret og professionel administration af klinikken.

Kontoret er faktisk gjort klar med diverse installationer, så det let kan omdannes til et 4. klinikrum.

Sterilisation

Sterilisationsrummet er funktionelt indrettet med et logisk arbejdsflow fra urent til rent område. Lokalet har god bordplads til rengøring, pakning og håndtering af instrumenter samt moderne autoklaveudstyr. Der er rigelig og systematisk opbevaringsplads til sterile instrumenter i lukkede skabe, hvilket sikrer en effektiv arbejdsgang og høj hygiejnestandard.

Toilet - patienter

Patienternes toilet er placeret hensigtsmæssigt med direkte adgang fra venteværelset. Rummet fremstår rent og funktionelt med lette overflader, der er nemme at vedligeholde. Indretningen lever op til almindelige forventninger til komfort og hygiejne og bidrager til et ordentligt helhedsindtryk af klinikkens standard og daglige drift.

Toilet & baderum - personale
Klinikkens personale har eget toilet og adgang til badefaciliteter.

Omklædningsrum
Omklædningsrummet giver personalet mulighed for at klæde om og opbevare personlige ejendele adskilt fra kliniske områder. Der er skabe og praktiske opbevaringsløsninger, som understøtter en professionel arbejdskultur med fokus på hygiejne og tydelig adskillelse mellem privat tøj og klinikbeklædning. Standen er pæn og funktionel til daglig brug.

Teknikrum
Teknikrummet rummer centrale tekniske installationer og vaskefaciliteter. Rummet er disponeret, så service og vedligehold kan udføres uden at forstyrre behandlingsaktiviteterne. Installationerne fremstår velorganiserede, og der er god adgang til komponenter, hvilket gør det nemmere at håndtere løbende service og eventuelle opgraderinger.

Personalekøkken
Personalekøkkenet fungerer som pauseområde for medarbejderne med mulighed for måltider og korte pauser i løbet af dagen. Indretningen er enkel og praktisk med køkkenfaciliteter, bordplads og opbevaring. Rummet bidrager til et godt arbejdsmiljø og giver personalet et afskærmet område væk fra patientzonerne, hvilket understøtter trivsel og stabil drift. Den nuværende ejer har fået installeret en ovn, så hun kan bage velduftende kager til sit personale.

Mellemgang / Potentielt røntgenrum

Mellemgangen har døre til receptionsområdet og personalekøkkenet. Lige nu tilbyder den god opbevaring og let passage til personaletoilettet, men den kunne potentielt udviklet til røntgenrum.

Udviklingspotentiale for klinikken

Ejendom og klinikrum

Den nuværende klinikejer ejer ejendommen. En ny klinikejer kan leje ejendommen eller overtage den i en separat ejendomshandel til 2.150.000 kr. Der er mange gode kvadratmeter, som kunne omprioriteres med henblik på at skabe 1-2 ekstra klinikrum og potentielt etablere et røntgenrum.

Patienter

Patientkartoteket er stabilt. Klinikken er ikke blevet markedsført aktivt i de senere år. Den eneste anden klinik indenfor 10-15 kilometers radius er blevet opkøbt og flyttet. Der er et stort potentiale for at opnå flere patienter ved øget markedsføring af klinikken.

Behandlinger

Klinikken henviser kirurgiske behandlinger ud af huset. Disse kunne potentielt varetages på klinikken.